Dünyanın farklı kıtalarında yer alan popüler lokasyonlarda gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılarımıza, kendimize özgü olarak geliştirdiğimiz 17 farklı algoritma değeri (L.A.D.Y) ile amaç, hedef ve önceliklerine uygun tamamen özelleştirilmiş bir yol haritası üzerinden doğru yatırım ile birlikte hedeflerine ulaşmalarını sağlıyoruz.

Yurtdışı gayrimenkul yatırımlarında başarılı olmak için doğru lokasyonu seçmek kritik öneme sahiptir. Bu nedenle, her yatırım öncesinde kapsamlı bir bölge analizi yapıyoruz. Bölge analizi hizmetimiz, yatırım yapmayı düşündüğünüz lokasyonun ekonomik, demografik, sosyal ve çevresel faktörlerini detaylı bir şekilde incelemeyi içerir. Bu analizler, yatırımınızın geri dönüş potansiyelini en üst düzeye çıkarmak ve riskleri minimize etmek amacıyla gerçekleştirilir.

Nasıl Sunuyoruz?

Yurtdışı gayrimenkul yatırımlarında gözlemlenmesi gereken kriterler mülkün ilk anda görünen maliyeti, getiri ve amortisman sürelerinden ibaret değildir. Gizli maliyetler ve riskler içerir. Bunlar yüksek vergi, masraf ve erişim maliyetlerinden başlar, mülkün muhitinden ötürü sizi kendi mülkünüze gitmekten korkar hale getirmeye kadar varır. Dolayısı ile biz mülkü bütün olarak ele alır, tüm koşullarını tek tek detaylandırır en realist sonuca varırız. Hangi kriterler üzerinden gözlem sağladığımızı ise kendimize özgü geliştirdiğimiz L.A.D.Y algoritma değerlerimiz ile sizlere sunmak isteriz. 

• Başlangıç Fiyatı: Satın alım yapılacak ülkenin; bölge, proje, vize ve oturum izni gerekliliklerine göre ortaya çıkan rakam ve bu rakamın genel geçer değerlendirmelere göre kolay ödenebilir olup olmadığı analiz edilir. 
• Peşinat: Her bölgenin, inşaat geliştiricilerinin değişken gerekliliklerine göre %'lik oranı analiz edilir. 
• Vade: Her bölgenin, gerek inşaat geliştiricisi tarafından gerekse banka kredisi yoluyla düzenlenecek aylık ödeme dilimleri ve bu dilimlerin mülkün genel değerine oranı ve varsa banka kredisinin maliyetleri analiz edilir.
• Amortisman: Yatırımın aylık kira gelirleri üzerinden kendini amorti etme süresi analiz edilir.
• Değer Artışı: Geçmiş dönemler incelenerek, ülkelerin ve bölgelerin değişkenliğine göre yıllık bazda, %'lik dilimdeki mülk değer artış oranı analiz edilir.
• Vize: Yatırım planlanan ülkenin vize gerekliliği ve koşulları analiz edilir.
• Oturum: Yatırım sonrası oturum izninin mümkün olup olmadığı ve koşullarının kolay ya da zor oluşu derecelendirilir.
• Vergi: Yatırımın satın alma ve kiralama sürecinde tabii olunan vergi yükü oranı analiz edilir.
• Masraflar: Satın alım ve kiralama süreçlerinde yatırımcı tarafına yansıyan harç, aidat, avukatlık vb. ödemeleri oransal olarak analiz edilir.
• Güvenlik Durumu: Bölgenin ve şehrin yaşamsal güvenliği analiz edilir.
• Siyasi Durum: Bölgenin siyasi stabilitesi, yerel yönetimlerin planlamaları, sürdürülebilirlikleri ve tüm bunların yatırıma yansıyan etkisi analiz edilir.
• Hayat: Toplumsal kurallar, özgürlükler, sosyal ve kültürel yaşam tarzı gibi detaylar incelenir ve derecelendirilir.
• İklim: Ülkenin iklim açısından durumu ve iklimsel riskleri analiz edilir.
• Dünya Ölçeğinde Prestij: Yatırım yapılacak bölgenin Dünya'daki tercih edilme durumu, bilinirliği, tarihi ve kazandırdığı statü gibi kriterler derecelendirilir.
• Muhit: Yurtdışı yatırımı yapılan mülkün daha mikro ölçekteki (semt, mahalle, sokak) güvenlik durumu ve prestiji derecelendirilir.
• TL Satın Alım Gücü: Yatırım yapılacak bölgenin gerek sosyal hayat içerisinde, gerekse tüm diğer yaşam koşulları dahilinde Türk Lirası cinsinden pahalı olup olmadığı, satın alma gücü paritesi analiz edilir.
• Seyahat Kolaylığı: Mülk satın alınan ülkenin seyahat kolaylığı, vize gereksinimleri, seyahat maliyetleri (kara/hava/deniz yolu biletleri), seyahat süreleri gibi maliyetler TL birimi üzerinden incelenerek derecelendirilir. 

Yurtdışı yatırımı gerçekleştirerek, dünya vatandaşı olmak isteyen yatırımcılarımız ile yolculuğumuza kendimize özgü geliştirdiğimiz L.A.D.Y (Lokasyon Analizi ve Değerlendirme Yöntemi) değerleri üzerinden amaca ve hedefe en uygun bölge tespiti yaparak güvenle başlıyor, yine aynı değerler üzerinden ilerlenecek bu uzun yolculukta yol arkadaşı oluyoruz.